Nach der Aufgabe von gewerblichen Nutzungen im Blockinnenbereich nördlich des Winterhuder Marktes werden hier Flächen für Wohnen in der Stadt frei. Der Entwurf schlägt als Kontrast zu den Putzrückseiten der Blockränder eine Backsteinbebauung vor. Deren Zentrum bilden drei Etagenhaus-Cluster (III - IV + Staffel). In den Randzonen sind Stadthäuser (III + Staffel) angeordnet. Zur Ostseite öffnet sich die Anlage zum Straßenraum. Hier ist ein Sonderbaukörper (mit Kita im EG) in die Baulücke eingefügt, der in seiner Höhenstaffelung zwischen den unterschiedlich großen Nachbarhäusern vermittelt.
BGF ca. 24.000 qm, Wettbewerb 2. Preis